ビジネッツの未来創造クラブ

民法テクニック1問題4

前回の最後で「手付の額」について整理しておいて頂くよう伝えていましたね。

それでは、しっかりと整理していただけたと思いますので、早速問題を解いていきましょう。

（まだの場合はテクニック3に戻ってから「手付の額」のポイントを確認してみてください。）

＜平成21年　抜粋　一部改＞

問題

宅地建物取引業者Aが行う契約の売買または売買の媒介に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するか、しないか。

・A は、自ら売り主となる建物（代金5,000万円）の売買に際し、あらかじめ買主の承諾を得たうえで、代金の30%に当たる1,500万円の手付金を受領した。

解答と解説

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解答
違反する

解説

この売買は、宅建業者Aが自ら売り主となるものであり、

①代金額の10分の2を超える、代金の30%に当たる手付金を受領していますね。

②宅建業法の規定に違反することになります。

この問題では代金の30%との記載がありますので5000万円から金額を導き出さなくてもいいですよね。

しっかりと整理をして頭に入れておいてくださいね。